近日，佛山市鸿辉房地产总公司宣布破产。

该公司连清算破产费用都无不足支付，无财产分配，无重整，和解可能。

法院直接宣布终结破产程序。也就是说破产程序都走不下去了。

从网络公开资料了解到，佛山鸿辉房地产公司成立于1993年，至今有28年历史，在当地算是一家有知名度开发企业。

如今落得破产程序都终结的地步，也让众人唏嘘不已。

除了佛山鸿辉房地产破产之外，国内几家百强房企也传出了裁员消息。

今日，网络流传国内知名房企绿地集团开始裁员40%。

据21世纪经济报道，绿地确实在裁员，但裁员40%的消息不实，知情人士说是在进行内部结构优化。

知情人士传递信息，裁员是真的，优化只不过是一个裁员美化的说辞而已。至于没有裁员40%，也应该是真的。

如果绿地裁员40%，那么对于绿地来说，可能无法正常运转了。

除了绿地裁员之外，也有人透露，其他知名大房企也在裁员，并且裁员比例还不低。

其中雅居乐总部裁员50%，金科裁员20%，花样年裁员30%，阳光城某区域裁员40%，万科投资裁员。

以上裁员数据，虽然没有得到房企官方确认。但无风不起浪，房企裁员肯定是有的了，只是比例多少而已。

另外，裁员不是什么好事，一般内部进行，不会大势对外宣传的。

那么，众多百强房企开始裁员意味着什么呢？

企业裁员无非两种，一种是优化人员，一种是缩减成本。

前几年，房企一路高歌猛进，日子过得红红火火。大量招兵买马，导致人员臃肿，比如投拓人员。现在房企日子不好过了，有的受三道红线限制，不能拿地了，那么这些人也就没用武之地，裁掉是必然。

另外就是缩减成本，今年大部分房企日子都非常艰难。回款不多，开支很大，又有很多债务。在现在大环境下，开源节流，开始勒紧裤腰带过日子。

房企的人员成本通常不低，往往裁员就是房企节流来得最快直接有效措施了。

对于房企来说，裁员其实影响不大。顶多就是影响房企内部，以及影响被裁员工。

今年房企最难熬的就是各种高额负债，比如银行借款，应付工程款等。

到目前为止，已经有几家百强头部房企爆发了这些问题。比如恒大集团，还有近期出现四川龙头房企蓝光集团。

据蓝光发展发布的公告，截止8月2日，公司累计到期但未清偿债务本息合计159.97亿元包括银行贷款，信托贷款等。加上其他应付款，压力山大。

除了蓝光逾期之外，还有华夏幸福，宝能集团也出现逾期未尝债务。

总而言之，今年房企对数日子艰难，以前风光无限好的日子将不存在了。

当然了，任何时候，都是几家欢喜几家愁。

在其他房企面临债务危机的时候，今年也有房企趁势在扩张，比如融创今年也收购了几家本土龙头房企。

另外，一些原本规模不大，但资金健康，开发质量高的房企也赢得了一些机会。哪些头部房企不能拿地了，这些房企今年有机会拿地开发了。

同样，对于地产从业者也是如此。在地产红利下起来，但自身业务并不高的人面临被才，失业危机。相反，有真材实料地产人获得升职加薪，打硬仗，打胜仗的人迎来了机会。

比如39岁总裁陈序平任龙湖集团执行董事，年薪800万元，聘期三年。

这是一个美好的年代，也是残酷的时代。适者生存，优胜劣汰，亘古不变。没有永远的强者，只有永远的变局者。不想被淘汰，必须保持饥渴，保持初心和使命，与时俱进。

否则，时代抛弃我们，连招呼都不打。