香港终于要对土地动手？四大家族操控香港房价的时代，将成为历史

房价，一直是咱们中国人最关心的话题之一，全球房价最高的十个城市中，中国就占了四个，而排名第一的就是中国香港，在2021年，香港房价均价在15万一平米左右，这是香港房价连续七年蝉联全球最贵，不过这一切，都将迎来转机，因为就在前不久，香港表示，要在香港拿出将近三分之一的土地面积，也就是香港北部约300平方公里的地方，建立宜居宜业宜旅游的都会区，将额外拓展600公顷的土地作为住宅和产业用途，这将给香港带来16.5万-18.6万个住宅单元，再加上元朗区和北区现有的39万个住宅单元，将解决250万人的居住问题，占到了香港近三分之一的人口，会大大缓解香港房价居高不下的问题，这也是香港几十年来，在土地上的最大动作。

房价

对于香港的这个举动，居住在香港的绝大部分人，都是举双手赞成，因为香港的房子，对他们来说，不再是可望不可及了。

有人欢喜就有人忧，对这个消息，开心不起来的，应该就是以李嘉诚为代表的香港四大家族了，香港的高房价，就是在他们的操控下，节节攀升的，这给他们带来了无尽的财富，如今香港政府的这个决定，绝对是对香港四大家族的釜底抽薪。

香港房地产四巨头

很多人认为香港房价高，是因为土地紧张，人多房少，推动了香港的高房价，其实不然，在香港，还有大片的闲置土地未开发，香港总面积约为1106平方公里，但是在开发建设的，只有270平方公里，这还不到香港总面积的四分之一，而在这四分之一的面积里，又只有三分之一是用来盖房子的，也就是说，香港700多万人口，绝大部分都聚集在只有80多平方公里的范围内，不拥挤才怪呢！

香港鸽子楼

其实香港的高房价，就是人为推动的，在上个世纪90年代的时候，以李嘉诚为首的四大家族，就把持了香港土地的半壁江山，他们在短短十年的时间，就收购了当时香港能收购的所有土地，但是他们买下来之后，却按住不开发，就在手里这么闲置着，随着香港人口的增多，对房子的需求增大，但是房源却受到限制，因为地皮早就被四大家族收购完了，这些房地产商，他们每年只盖少量的房子，故意造成一种房子紧缺的现象，这样他们才能无限地推高房价，也就是说，香港的房子、建多少，卖多少钱，都是他们说了算，说到这里，也许有人说，那他们拿出去卖的房子少了，他们赚的也少了呀？确实是这样，但是四大家族有更长远的打算，他们已经拿下了香港能拿下的所有地皮，这些资本，他们要实现持续地收割韭菜，就是因为香港地皮有上限，但是香港的房价却没有上限，如果四大家族一旦把所有的土地都盖上了房子，他们确实能大赚一笔，但是接下来他们怎么办呢？手里已经没有可供开发的地皮了，那他们就真的富不过三代了，也就是说，他们将手中的土地开发完毕的那一天，也就是四大家族财富神话终结的那一天，为了让他们的财富能够持续增长，他们就要将手中土地的价值，压榨到极致，这就导致了香港病态的发展，在高楼大厦耸立的繁华背后，却掩盖着无数贫穷的家庭，蜗居，是绝大多数香港人的写照，一家人住在只有10多平方米的房子里，在香港太常见了，一家人吃喝拉撒都在这个10多平方米的房子里，你能想象吗?厨房旁边就是马桶，住宿更是夸张，甚至连翻个身都困难，但就是这样，还有很多人连房子都没有，几十平米以上的房子，那已经不是普通人能奢望的了，按照现在的数据，香港住房自给率不足50%，也就是说，有超过一半儿的香港人，根本就没有住房，难怪很多人都说，香港的房子，不是靠你奋斗就能得来的，所以说，香港房价世界第一，并不代表着香港经济在世界城市中第一，这种畸形的状态，必须得做出改变。

马桶边就是厨房

要改变香港的高房价，那就必须扩大房产供应量，这是唯一能打破香港四大家族垄断的办法，香港市中心是没有办法了，但好在香港还有很多新区未在这些富豪的控制之下，这也是香港政府唯一能够打破房产商垄断的机会所在，香港北部地区有大片未开发的土地，因为之前的商业价值小，四大家族根本没有放在眼里，如今，却成了对他们实行釜底抽薪的利器，果然，随着香港政策的出台，香港楼市股价立刻有了反应，四大家族的股价纷纷下跌，李嘉诚的长江实业，暴跌10%，恒基兆业暴跌14%，这仅仅还是个开始，香港政府还计划扩大填海造陆的面积，这些，都将用于住房建设，可以预见的是，四大家族把持的香港房价，将进入一个新的纪元。

开发规划图

香港之所以痛下决心这样做，也是为了长足的发展，香港的经济，其实很多都是靠着房地产和金融业撑起来的，用在科技创新等方面的资源，少之又少，如果一旦释放房地产方面的资源，那不仅可以带动香港经济的发展，对他们的科技创新将会有一个强有力的促进作用，广州、深圳等很多高科技公司，可以入驻香港，借助香港的国际地位，扩大影响，香港也可以利用这些地方的科技资源，提升自己的创新能力，这对于广深港的经济科技的融合，将会有巨大的促进作用，香港，也能更好的融入国家发展的大局

这对国家、对香港，都是好事儿！