提前还贷划算吗(等额本息提前还款技巧)

“一入房贷深似海，从此钱包变路人”。为了按时还房贷，房奴们整日茶不思饭不想夜不寐，真可谓是备受煎熬！为了减轻自身的房贷压力，也为了早日脱离房奴这一苦逼的身份，越来越多的房奴都开始纷纷选择提前还贷了！然而，提前还贷可并非一件易事，稍不注意，别说省钱了，还会让你多花冤枉钱！在此，小编要说的是，对于提前还贷，一旦你陷入以下这5个误区，就等着多花冤枉钱吧！

先还商贷

1.先还商业贷款

为了满足自己对于高房贷额度的需求，不少购房者都选择了组合贷款。然而，在还组合贷款时，有些购房者竟然优先偿还公积金贷款！这种做法可是大错特错的！要知道公积金贷款利率可是要远低于商业贷款的，最好办法就是先还商业贷款，这样才可以少还更多的房贷利息！

2.压力只会减少

几乎所有的购房者都认为，提前还贷只会减轻房贷压力！殊不知，这种想法太天真了！因为在还贷未满一年的情况下，提前还贷可是需要缴纳违约金的，在有违约金的情况下，提前还贷非但不省钱，还会让你多花冤枉钱！因此，大家在提前还贷时一定要注意违约金问题，可别让自己多花冤枉钱了！

利率提高

3.利率不会提高

一般来说，在提前部分还贷时，房奴往往需要重新签订房贷合同，而新的房贷合同将会执行最新的房贷利率。若最新的房贷利率上调了，那么你的房贷利率自然就会提高了。在此情况下，你可就要还更多的房贷利息了！因此，大家在提前还贷时，最好先了解一下房贷利率的实际情况，若房贷利率下调了，你就可以赶紧提前还贷了；但若是房贷利率上调了，你就推迟提前还贷的计划吧！

4.不要投资收益

不少房奴都认为，有钱就应该提前还贷，以便更快脱离苦海！然而，事实真的如此吗？其实不然！如果你手握比较好的投资项目，且可以保证投资回报率高于房贷利率，那你完全没必要提前还贷了。

随时还贷

5.随时适合还贷

也许你会认为，只要手中有钱，任何时候提前还贷都是可以的！但事实并非如此！因为在还贷未满一年的情况下，可是需要给银行交违约金，此时提前还贷可就不划算了！在没有违约金的情况下，若你手中资金允许，提前还贷才是比较合适的！

提前还贷可以让房奴早日脱离苦海，的确是一个不错的选择！但如果你陷入了一些误区，那可就无法省钱了，甚至还会多花冤枉钱！最后，小编要提醒大家，对于提前还贷，一旦你陷入以上这5个误区，就等着多花冤枉钱吧！