你看懂浐灞了吗

与“国泰才能民安”同理，浐灞的发展一定是时时刻刻影响着浐灞居民的生活，比如生活便捷度、丰富度、不动产的增值度等等。

浐灞布局思路

浐灞各区块有着清晰的规划方向，其布局思路秉承着“大疏大密”的原则，再具体来讲便是“中部兴业，南北秀美”。

在浐灞中部区块（核心区），以产业集聚发展与人口集中为终极目标，具有较强的开发力度，试图率先展现出一定的商务高度，这便是所谓的“中部兴业”与“大密”。

而在浐灞南北区块，则以生态保育为目标，依托河流、湿地、绿地、滩涂等资源，主要营造具有生态保育和休憩功能的南北绿色开敞空间，形成适度分散的空间结构，这是所谓的“大疏”。笔者以为，当下南北区块的发展主要还是住宅为主，凸显生态宜居。

浐灞的三驾马车

浐灞做好了布局，定好了目标，那么靠什么来实现呢？笔者以为，主要靠以下三驾马车，分别是：生态宜居，会展文旅酒店，金融商务。这三驾马车将在浐灞当下阶段的发展中起到至关重要的作用，但请注意，除此之外，浐灞还有其他的“法宝”。

第一驾马车：生态宜居

浐灞经过十多年生态修复，拥有北方内陆城市极为难得的滨水优势和良好生态环境。浐灞全称为浐灞生态区，生态固然是浐灞的根基，是命脉。

对于市民而言，生态环境是他们选择居住地址的重要考量因素，而浐灞在这方面具有领先优势，且该优势随着后期的治理优化将不断强大。毕竟，滨水资源是很难复制的。

第二驾马车：会展文旅酒店

浐灞现阶段以会展业为龙头，以文旅业和酒店业为支撑，形成了这样一架强有力的马车。

对于会展而言，西安人首先想到的一定是曲江国际会展中心，它相伴西安人十余年，但其因无法满足未来的需求将整体拆除，并升级为丝路国际会展中心搬迁至浐灞（目前A地块主体已基本完工），傲居西北第一，丝路国际会展中心势必成为浐灞的地标之一。要知道，2007年至2014年期间，曲江国际会展中心的参观人数达2000余万人次，占陕西会展行业市场90%以上的市场份额，这对于浐灞蕴含着巨大的流量和经济价值。

与此同时，除了众多得天独厚的湿地公园外，浐灞还在不断加大文化旅游方面的招商和投资，已知的项目有华夏文旅西安度假区、宋城中华千古情、万达城等。目前已部分建成的华夏文旅西安度假区，占地420000㎡，总投资28亿元，包括《驼铃传奇》秀演艺、西安华夏文旅海洋公园、西安华夏文旅水世界、西安先祖部落景区等，集特色文化演艺、观光游览、特色餐饮、文娱于一体，吸引了大量的本地与外地游客前来。

讲到这里不难看出，会展和文旅均是浐灞经济腾飞的核心流量入口。

大手笔布局会展产业和文旅产业，这两大产业将直接催生酒店产业的发展，于是浐灞又准备对酒店业下手，开始绘制浐灞酒店集群的蓝图，且浐灞对五星级酒店更是情有独钟，毕竟国际品牌五星级酒店的数量，是衡量一座城市综合实力的重要指标。据悉，截止2020年，浐灞将形成形成高星级酒店20家，客房约7000余间（不言而喻，浐灞未来中小型酒店的民间投资也一定火）。

第三驾马车：金融商务

未来，浐灞中部区块（特别是浐灞河两岸）一定会是国际范十足的CBD。对第三驾马车，笔者还是习惯于将其拆分为两部分，一部分为金融，一部分为商务。

对于金融，浐灞的目标是打造西安金融“金三角”，现已有中国证监会、中国银行等100多家金融机构入驻，其中发展迅速的灞柳基金小镇目前已聚集200多家基金、2600多亿元基金规模，成为全国16家知名基金小镇之一。说到这里，笔者不得不称赞一下浐灞的大手笔，在各项布局上都倾向于“大平台”。

对于商务，官方常称作“总部经济”，笔者喜欢叫它“独角兽战略”。浐灞的眼光又准又狠，紧盯国内外独角兽企业，目前已引进腾讯、亚马逊、携程、迪卡龙、麦德龙、旭辉地产等多家国内外知名企业。全球品牌进入，独角兽企业集群，能快速提升区域商务品质与竞争力。

浐灞对此也是制定出多种多样的独角兽企业引进政策。不得不说这是个高明之举，独角兽企业具有着诱人魅力与价值，比如发展稳定、带动力强、可吸引更多优秀人才前来等等。对于独角兽企业而言，打动他们的一定是浐灞的环境与政府给出的优厚政策。

我们模拟一下场景：如果现在的你，在某个领域有较强的技能，属于人才范畴；你或许觉得在浐灞工作的话交通有些不便，但如果你是去浐灞的腾讯工作，那么想必这些暂时的问题你都可以接受吧。

招商|西安序外场销售经理