链家网（上海站），一夜之间消失了2万多套房源！一天成交一万套房子？

突然性地消失这么多套房源，着实让人惊叹；这两天贝壳找房、链家网这两个网站的变化，特别是二手房存量的变动，可以说是意外又在情理之中。

想追溯时间线，可以看下下面的时机：

1、前几天刚写了篇《“彩礼贷”“加油贷”“租金贷”，银行的花样贷款到底为哪般？》；

2、前几天刚发现，贝壳找房（沈阳站）房源在售是127500套；而在链家网（沈阳站）房源在售140000套房源；同时贝壳系的产品，两者的数据相差恰好也是2万套，这是什么逻辑呢？是巧合，还是现实？

沈阳（贝壳找房和链家网）差异图

房源下架的原因就几点：

一、房源成交

买卖双方达成交易，房源肯定会下架；但是同时下架这么多房源，一天一万套成交，这也不可能实现啊，对吧；

二、房主不想卖了

1、个人家庭原因，房子不卖了

2、房价趋势的表现上升，房主想缓缓再卖个好价钱

3、房交交易新规定

这条是最重要的，也是造成大面积房源下架的主要原因；只有相关规定措施的改变，才会造个人的大批量动作，平台数据的大批次变动。

上海链家这次大批次下架房源，的相关措施引导如下：

1. 二手房屋交易平台上架房源，需要上传房产证、房东身份证等相关核心信息，才会准予上架挂牌对外公布；
2. 挂牌房源需要经过当地房屋网上备案系统进行房源核实，并明确表示；
3. 不配合的房主的房源，自然而然就被系统认人为下架，毕竟如果不下降将影响的是房产中介机构，会被其相关部门处罚；
4. 说早不早说晚不晚，为啥这个时间点下架；就在于下架的时间，卡在了相关新规的时间点；

根据文件要求，房主在房产经纪机构发布二手房交易信息时，需要满足下列条件：

1、产权权号、建筑面积等基本信息，包括产权人信息是否和登记相符；

2、核实房屋是否有抵押、租记、异议等，以及是否有房屋承重结构损坏认定、违法建筑认定，查封登记等信息；

3、其他需要核验事项。

以上信息不仅需要提供，还同时要求将其信息交由监管部门进行审核，并确认通过，平台上会有审核通过标识.

如果你是房主，你会选择给中介机构提交这些房源隐私的信息吗？

【声明：小白拙见，仅供参考！】

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